星叶瑜憬湾位于栖霞区迈皋桥街道电子网板厂 ，属于城北板块。北至现状，南至网板路；西至现状，东至电建路，规划面积为106018.2平米，实际出让面积为87547.3平方米，属于70年产权的二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.2，出让价格为12.5亿； 星叶瑜憬湾 的楼盘有中电颐和家园、左右阳光、墨香山庄、兰亭雅苑等小区。

地处城北核心迈皋桥区域，配套成熟，距离新街口很近，随着政府对城北的改造开发，区域潜力不错，项目距离地铁偏远，而且周边老小区较多，生活环境难以保证。赠送面积较多，栖霞也老南京品牌，口碑不错。交通方面离迈皋桥很近，还算给力吧

城北核心迈皋桥区域，区域潜力不错，配套成熟，距离新街口很近，随着政府对城北的改造开发，区域潜力不错。但是，项目距离地铁偏远，而且周边老小区较多，生活环境难以保证。快要交房了，去看房的时候发现不少问题，希望瑜憬湾的质量能够过硬啊

项目属于迈皋桥商圈辐射的范围，周边生活 商业配套还是蛮成熟的，只是迈皋桥那边人员比较杂，感觉有些乱。交通方面，离迈皋桥地铁口还是有一段距离的，好在有多路公交到达。随着老城北的慢慢改造，板块内还是蛮有升值潜力的。

目前城北是性价比最好的，城北现在各类品牌地产进入，前景很是明朗；城北分为鼓楼滨江，五塘广场附近，新玄武，迈皋桥，燕子矶；先说鼓楼滨江，鼓楼区，学区，规划好，市区近，所以没话说的好地段，燕子矶新城有规划利好，地铁，公园，长江都是资源，所以该片区买房一定要是大开发商，一定要是大开发商，就说这一点了，价格22000～24000毛坯，精装28000以内吧；再说新玄武，绝对好地段，交通方便，规划好，目前已经实实在在在推进，现在还在价格低区，炒作很少，拥有一山一湖，价格毛坯28000以内，精装33000以内；最后说迈皋桥，地段介于新玄武与燕子矶新城之间，规划不如前两者，目前来看已有的配套不输新玄武，甩燕子矶几条街，品牌大盘也不少，还有大量的空地，可以给购房者很大的想象空间，所以价格我觉得是介于燕子矶与新玄武之间的，23000～27000毛坯，30000以内精装；总之现在的城北绝对是改善了，现有配套是最实在的，价格也是最实在的，短期规划可实现性也是最实在的。